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乐虎国际欢乐棋牌:集中推盘 泉州楼市五月开启快节奏

发布时间:2022-05-13  来源:东南早报  

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  进入五月,泉州楼市供需两端呈活跃态势。泉州楼市或项目接连启动认筹,或发布全新效果图/户型图,或积极筹备新品入市。业内人士认为,受一季度推盘节奏放缓影响,随着市场逐步回稳,进入5月后,泉州楼市也进入快节奏的新态势,新房供应明显提速,鲤城江南板块、北峰板块、洛江板块、台商区湖东板块、万达滨江板块等热门板块多盘联动,许久未有声音的东海板块也陆续释放拟待入市的住宅及商业项目。尤其是近日泉州楼市出台住房公积金使用新政,无疑是减轻购房者压力、降低购房成本的一大利好举措。

 

  集中推盘 多盘入市

 

  进入五月以来,泉州楼市进入集中推盘期。

 

  鲤城江南板块,建发·玺院最后一栋住宅8#楼共计108套住宅即将入市,价格区间11371—14224元/m2,均价约12750元/m2,户型建筑面积约143m2的四房,首批高层次人才房源报名结束;

 

  桥南板块,中南·玺樾最后一期7#、8#、9#、10#楼火热认筹中,认筹截至5月13日结束,毛坯限价15109元/m2,主推户型建筑面积约143—165m2三至五房。

 

  除了已获批预售的项目外,记者走访市场发现,二季度仍有不少项目正积极筹备新品入市:万达江滨板块,龙湖推出全新项目——春江天越,目前项目两大城市展厅已盛大开放,分别位于浦西万达城市展区和百捷·必發会员网址,户型图将于近期公开,首批房源或将于6月开盘;

 

  北峰板块,城建·水墨芳华最新效果图出炉,主推户型建筑面积约105—150m2水墨华宅,营销中心将于5月开放,首期预计也将于6月开盘。

 

  此外,台商湖东板块的中海·学府世家,四期8#、10#、18#楼新品预约中;洛江马甲板块,和光悦湖二期新品也预计近期开盘;洛江板块,全新项目三鑫·泽润园入市,主推户型为建筑面积约92—149m2滨水美居;晋江紫帽板块,晋博坊·甲第目前三期新品正在火热预约中,主打建筑面积约90—115m2三至四房。

 

  东海释放推盘信息 认筹待定

 

  与此同时,此次市场释放推盘计划的,还有许久未有动作的东海板块,3000多套一手住宅房源将在年内分多批全部推出,且商业项目也在陆续筹备中。

 

  住宅市场,值得注意的是,目前东海待推一手住宅如何认筹暂未确定,仍有产品拟推市场的有:万科·城市之光二期21#、23#楼两栋复式,户型为建筑面积约123—130m2,这也是二期最后两栋住宅,推出后二期仅剩6栋洋房待推,四期3栋高层在建;上实·海上海三期格澜郡5#楼255套住宅房源已获批预售,户型为建筑面积约110—164m2三至四房,二期还剩4栋高层未推;海宸尊域也还有建筑面积约110—140m2户型待售;云玺台剩余4栋高层(8#、9#、10#、11#楼),以及部分大平层住宅、5栋洋房待推;东海湾·门第二期仅剩1#、2#、3#楼复式产品待推。

 

  商业市场,目前包括和富中心、中渌广场、蓝海国际、汇金国际中心等项目陆续进入竣备、办证阶段。住宅、商业项目联动,极大丰富东海板块乃至泉州楼市的产品线。

 

  对此,泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示,东海板块作为主流价值板块,其现代化板块蓝图已现,特别是今年以来政府加大对东海中央商务区的投入和重视,华润万象城也有望落户东海,都让市场对东海板块未来发展更加期待。

 

  公积金新政发布 上车好时机

 

  近期以来,楼市多轮利好消息传出。央行降准、信贷政策宽松、多地针对性推出新规等,一系列利好讯号全国性铺开,为楼市筑底信心。而泉州楼市近日也出台住房公积金使用新政,对于近期有意向上车的购房者,该如何选购房产呢?

 

  业内人士表示,从政策面来看,近日,泉州出台住房公积金使用新政,允许提取公积金支付首付款,夫妻最高贷款额度由60万元调整为80万元,个人最高贷款额度由40万元调整为50万元(提高贷款最高额度政策执行至2022年12月31日),这无疑是减轻购房者压力、降低购房成本的一大利好举措。

 

  从板块分布来看,鲤城江南板块、北峰板块、洛江板块、台商区湖东板块、万达滨江板块等热门板块,以及许久未有产品信息释放的东海板块,也都向市场打开了信号灯,这些板块占据城市价值板块、拥有优势资源配套、叠加优质产品力,无疑对购房者有着很大吸引力。

 

  从产品组合及性价比来说,百信·御江帝景营销副总监邱斯娜表示,近期待开盘的项目,不少都是所在板块最后一期压轴产品,如鲤城江南板块的建发·玺院、桥南板块的中南·玺樾等,也有全新项目首期新品可补充市场新鲜血液,如北峰板块的城建·水墨芳华、万达江滨板块的龙湖·春江天越,主打性价比三至四房,对标周边二手市场均价,一手住宅有着很大的期待值。(记者 殷欣)

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